MYM SOLUCIONES INMOBILIARIAS

El valor de un inmueble depende de varios factores, su situación, tamaño, estado de conservación, accesibilidad y estado del mercado entre otros. Gracias a nuestro equipo de profesionales y a la experiencia que poseemos en el sector podemos asesorarte acerca del valor de tus inmuebles, para que puedas venderlos rápido y con buenos beneficios.

Su anuncio estará activo hasta que usted decida darle de baja, para ello deberá ponerse en contacto con nuestro equipo que pasará inmediatamente a retirar la publicación.

En principio, para poder llevar a cabo una operación de venta o permuta de una propiedad, será necesaria la escritura de la misma, la identificación del propietario y un recibo del impuesto sobre bienes inmuebles (IBI).

Desde junio de 2013, según la ley 235/2013 de 5 de abril por la que se aprueba el procedimiento básico para certificación de la eficiencia energética de los edificios, el certificado energético es obligatorio para todo aquel que quiera vender o alquilar su casa.

Nosotros nos encargamos de redactar el tipo de contrato más apropiado en función de la operación que se vaya a realizar realizar. Si por el contrario desea hacerlo usted mismo, nosotros le asesoramos en cualquier duda que pueda surgirle.

Estos gastos suelen variar dependiendo de las comunidades autónomas o los municipios, no obstante, en términos generales, el comprador debe pagar el IVA si es la primera vez que se vende el inmueble o el impuesto de transmisiones (mínimo un 8% en Extremadura) si no lo es. Por otra parte, el vendedor debe pagar las plusvalías percibidas por dicha operación.

Nuestro equipo se preocupa de explicar con todo lujo de detalles y en cualquier momento del proceso, todos los gastos derivados de estas operaciones, para que queden perfectamente claros a las partes intervinientes.

Por lo general, la comisión en operaciones de venta suele ser el 3% del total de la transacción, que se paga a partes iguales entre el comprador y el vendedor, no obstante es un valor que se negocia previamente a cada operación.